58 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
907 500 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 215,5 m² · constr. 1968 · terrain 13 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 050,8 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 200 $
Rôle antérieur 526 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800946226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
46075800946226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 756 422 $ Poids 42 % |
| 2 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 912 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 728 952 $ Poids 39 % |
| 3 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 845 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +125 777 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 065 765 $ Poids 39 % |
| 4 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 809 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +73 218 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 842 809 $ Poids 30 % |
| 5 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 815 948 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 786 $ Poids 19 % |
| 7 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 900 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +113 369 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 283 975 $ Poids 18 % |
| 8 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 592 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +55 055 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 796 426 $ Poids 17 % |
| 9 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 085 257 $ Poids 11 % |
| 10 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 258 931 $ Poids 8 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +108 262 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 194 865 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.