7 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 114,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 288 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800947637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
46075800947637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 49 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 379 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 269 577 $ Poids 76 % |
| 2 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 455 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 574 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 898 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 538 $ Poids 59 % |
| 4 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 921 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 540 572 $ Poids 54 % |
| 5 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 535 144 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 891 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 773 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 35 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 301 $ Poids 42 % |
| 8 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 203 727 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 960 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 636 078 $ Poids 40 % |
| 10 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 243 757 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 933 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 528 250 $ Poids 36 % |
| 12 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 767 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.