11 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
976 400 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 160,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 495 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800948524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
610 900 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
46075800948524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −36 573 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 996 115 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 693 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +72 412 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 182 851 $ Poids 46 % |
| 3 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 630 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −39 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 380 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 734 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −49 954 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 311 901 $ Poids 28 % |
| 5 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 749 121 $ Poids 22 % |
| 6 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 416 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −37 437 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 759 735 $ Poids 20 % |
| 7 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +93 155 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 789 827 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 161 645 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 546 036 $ Poids 15 % |
| 10 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie −90 247 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 4 063 787 $ Poids 11 % |
| 11 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 129 801 $ Poids 10 % |
| 12 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 725 469 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.