9 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 119 m² · constr. 1992 · terrain 2 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 364 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800948541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
46075800948541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 348 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 274 059 $ Poids 71 % |
| 2 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 574 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 927 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 585 $ Poids 51 % |
| 4 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 949 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 550 404 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 919 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 521 $ Poids 48 % |
| 6 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 544 962 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 0 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 759 $ Poids 43 % |
| 8 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 248 021 $ Poids 40 % |
| 9 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 207 231 $ Poids 38 % |
| 10 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 591 980 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 723 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −68 707 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 041 731 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 987 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 646 816 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.