22 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 202,6 m² · constr. 1975 · terrain 23 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 491,6 m²
Frontage
162 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 493 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800959861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 500 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
46075800959861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 531 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +46 537 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 816 128 $ Poids 44 % |
| 2 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 647 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 719 161 $ Poids 43 % |
| 3 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +87 419 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 027 407 $ Poids 41 % |
| 4 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 760 888 $ Poids 38 % |
| 5 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −118 314 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 731 156 $ Poids 33 % |
| 6 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 601 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +74 782 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 245 387 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 106 642 $ Poids 25 % |
| 8 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 374 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 796 274 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −43 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 330 $ Poids 19 % |
| 10 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 220 172 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 058 928 $ Poids 13 % |
| 12 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +310 103 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 4 120 786 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.