5 Rue CRAIG · Lac-Brome
Valeur estimée
1 167 000 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 213,9 m² · constr. 2022 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 800 $
Rôle antérieur 756 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801021046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
734 200 $
Rôle antérieur
756 800 $
ID provincial
46075801021046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 81 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 539 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 861 482 $ Poids 50 % |
| 2 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −44 039 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 3 153 431 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 017 $ Poids 38 % |
| 4 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 507 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +69 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 000 $ Poids 37 % |
| 5 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +121 019 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 153 707 $ Poids 25 % |
| 6 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 910 145 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 726 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +108 583 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 470 439 $ Poids 21 % |
| 8 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 236 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +52 344 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 849 516 $ Poids 20 % |
| 9 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 813 661 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +103 932 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 337 784 $ Poids 9 % |
| 11 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 258 190 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −43 855 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 082 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.