35 Chemin BLACKWOOD · Lac-Brome
Valeur estimée
1 134 400 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 234,1 m² · constr. 2001 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 600 $
Rôle antérieur 741 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801023185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
708 000 $
Rôle antérieur
741 600 $
ID provincial
46075801023185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 236 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −58 899 $ · Ajust. âge −107 550 $ | 1 127 229 $ Poids 60 % |
| 2 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 851 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +88 735 $ · Ajust. âge −246 500 $ | 2 981 705 $ Poids 52 % |
| 3 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 385 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 855 544 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 235 $ Poids 38 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 927 742 $ Poids 17 % |
| 6 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +63 380 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 879 316 $ Poids 11 % |
| 7 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 602 705 $ Poids 9 % |
| 8 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 267 546 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.