31 Chemin BLACKWOOD · Lac-Brome
Valeur estimée
1 184 600 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 227,3 m² · constr. 1993 · terrain 14 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 595 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 100 $
Rôle antérieur 742 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801024098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
767 200 $
Rôle antérieur
742 200 $
ID provincial
46075801024098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 742 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 893 509 $ Poids 58 % |
| 2 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 350 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 818 046 $ Poids 53 % |
| 3 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 254 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −74 544 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 099 634 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 444 964 $ Poids 43 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 881 875 $ Poids 15 % |
| 6 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 302 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +75 044 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 872 215 $ Poids 15 % |
| 7 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 857 214 $ Poids 14 % |
| 8 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 572 239 $ Poids 10 % |
| 9 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 264 396 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.