27 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 024 100 $
Unifamiliale · 6 654 $/m² · 153,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 500 $
Rôle antérieur 672 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801040678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
1 042 500 $
Rôle antérieur
672 200 $
ID provincial
46075801040678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 452 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 159 275 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −57 387 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 980 451 $ Poids 38 % |
| 3 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 394 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −54 189 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 793 627 $ Poids 36 % |
| 4 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +59 192 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 755 865 $ Poids 29 % |
| 5 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 539 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −70 893 $ · Ajust. âge +90 313 $ | 1 296 275 $ Poids 26 % |
| 6 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 252 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 255 $ Poids 19 % |
| 7 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +61 362 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 782 937 $ Poids 19 % |
| 8 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 736 842 $ Poids 17 % |
| 9 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 127 150 $ Poids 17 % |
| 10 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 317 792 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 159 276 $ Poids 16 % |
| 12 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 178 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −49 295 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 877 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.