33 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 126,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 190 300 $ +154.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801041724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
46075801041724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 44 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 60 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 272 778 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 392 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −43 447 $ · Ajust. âge +75 120 $ | 1 048 211 $ Poids 60 % |
| 3 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 035 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 335 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 655 099 $ Poids 38 % |
| 5 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +93 161 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 157 899 $ Poids 33 % |
| 6 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +44 842 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 558 048 $ Poids 32 % |
| 7 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 634 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 134 $ Poids 29 % |
| 8 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 391 $ Poids 28 % |
| 9 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 921 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 542 921 $ Poids 28 % |
| 10 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 523 $ Poids 28 % |
| 11 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 255 821 $ Poids 28 % |
| 12 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 737 196 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.