39 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 90,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 256 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801041759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
46075801041759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 30 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 71 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −15 404 $ | 224 275 $ Poids 47 % |
| 2 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 519 341 $ Poids 38 % |
| 3 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 382 359 $ Poids 35 % |
| 4 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 437 433 $ Poids 31 % |
| 5 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −57 072 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 117 145 $ Poids 30 % |
| 6 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 377 $ Poids 29 % |
| 7 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 427 464 $ Poids 29 % |
| 8 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 435 399 $ Poids 27 % |
| 9 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 488 730 $ Poids 26 % |
| 10 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 471 762 $ Poids 26 % |
| 11 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 946 $ Poids 25 % |
| 12 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −40 765 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 472 441 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.