41 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 183 m² · constr. 1966 · terrain 14 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 331,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 390 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801042304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
46075801042304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 68 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 288 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 775 589 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 969 128 $ Poids 38 % |
| 3 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 495 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 186 758 $ Poids 38 % |
| 4 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 351 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −54 963 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 775 $ Poids 29 % |
| 5 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 12 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 172 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −101 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 900 $ Poids 18 % |
| 7 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 810 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +121 929 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 3 932 612 $ Poids 16 % |
| 8 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −66 227 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 686 676 $ Poids 15 % |
| 9 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 097 402 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +73 161 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 030 618 $ Poids 10 % |
| 11 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +64 229 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 2 073 552 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 327 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.