77 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 207 000 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 248,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 700 $
Rôle antérieur 649 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801046698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
771 000 $
Rôle antérieur
649 200 $
ID provincial
46075801046698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 276 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 291 120 $ Poids 70 % |
| 2 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 473 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +181 414 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 3 393 384 $ Poids 56 % |
| 3 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 149 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 914 438 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +92 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 269 $ Poids 28 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +57 144 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 975 047 $ Poids 12 % |
| 6 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +109 208 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 925 144 $ Poids 12 % |
| 7 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 751 $ Poids 11 % |
| 8 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +112 037 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 212 198 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.