129 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 052 800 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 222,8 m² · constr. 2022 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 500 $
Rôle antérieur 573 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801048926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
730 600 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
46075801048926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 295 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 3 211 930 $ Poids 72 % |
| 2 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 306 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 875 223 $ Poids 54 % |
| 3 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 454 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −84 897 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 226 706 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 431 549 $ Poids 35 % |
| 5 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 434 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +88 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 407 $ Poids 31 % |
| 6 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 842 588 $ Poids 18 % |
| 7 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 615 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +67 421 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 864 592 $ Poids 15 % |
| 8 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +53 241 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 153 401 $ Poids 13 % |
| 9 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 926 986 $ Poids 12 % |
| 10 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 092 824 $ Poids 9 % |
| 11 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +328 360 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 988 432 $ Poids 7 % |
| 12 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +48 843 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 220 735 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.