137 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 95,6 m² · constr. 1970 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 228 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801048948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
46075801048948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 36 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 706 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 110 328 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 777 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 518 191 $ Poids 60 % |
| 3 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 739 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 735 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −22 513 $ | 222 412 $ Poids 50 % |
| 5 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 595 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 470 350 $ Poids 43 % |
| 6 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 773 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 653 682 $ Poids 37 % |
| 7 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 977 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 618 119 $ Poids 28 % |
| 8 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 664 063 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, rue Harvey, Lac-Brome 2024-06-25 · 695 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 960 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 745 $ Poids 24 % |
| 11 | 242, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-04-05 · 290 m · Vendu 1 025 000 $ (11 491 $/m²) 89,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 407 050 $ Poids 21 % |
| 12 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 831 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 526 195 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.