20 Rue STANLEY · Lac-Brome
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 103,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 272 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801049562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
46075801049562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 49 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 650 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +101 175 $ | 1 275 214 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 782 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 258 519 $ Poids 63 % |
| 3 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 596 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −111 077 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 005 661 $ Poids 57 % |
| 4 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 998 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 528 912 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 719 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 594 095 $ Poids 47 % |
| 6 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 906 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −49 104 $ · Ajust. âge −61 455 $ | 679 356 $ Poids 40 % |
| 7 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 538 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 534 052 $ Poids 35 % |
| 8 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 716 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 679 031 $ Poids 35 % |
| 9 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 556 $ Poids 26 % |
| 10 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 713 669 $ Poids 25 % |
| 11 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 992 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 920 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +56 120 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 651 584 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.