18 Rue STANLEY · Lac-Brome
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 85,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801049577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
46075801049577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 41 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 678 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 536 862 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 750 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 467 046 $ Poids 54 % |
| 3 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 954 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 469 260 $ Poids 54 % |
| 4 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 750 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 546 534 $ Poids 50 % |
| 5 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 486 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 487 155 $ Poids 43 % |
| 6 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 597 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −86 917 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 161 850 $ Poids 40 % |
| 7 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 881 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 585 199 $ Poids 36 % |
| 8 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 666 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 620 821 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 615 814 $ Poids 27 % |
| 10 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 724 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 541 411 $ Poids 24 % |
| 11 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 185 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, rue Harvey, Lac-Brome 2024-06-25 · 589 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 519 529 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.