155 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 7 426 $/m² · 59,8 m² · constr. 1960 · terrain 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 253 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801049972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
46075801049972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 27 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 88 m · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 784 742 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 406 830 $ Poids 36 % |
| 3 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 343 971 $ Poids 24 % |
| 4 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 340 012 $ Poids 18 % |
| 5 | 371, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 103 000 $ (1 893 $/m²) 54,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 064 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 441 $ Poids 13 % |
| 7 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 244 865 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 413 284 $ Poids 7 % |
| 9 | 406, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (4 223 $/m²) 52,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 256 624 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 946 $ Poids 4 % |
| 11 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 936 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.