50 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 97,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 258 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801053386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
46075801053386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 213 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 253 036 $ Poids 69 % |
| 2 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 248 600 $ Poids 44 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 579 987 $ Poids 38 % |
| 4 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 498 716 $ Poids 36 % |
| 5 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 364 $ Poids 36 % |
| 6 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 514 556 $ Poids 35 % |
| 7 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 504 257 $ Poids 32 % |
| 8 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 941 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 603 $ Poids 32 % |
| 9 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 522 629 $ Poids 28 % |
| 10 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 596 269 $ Poids 28 % |
| 11 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −165 719 $ · Ajust. âge −145 600 $ | 1 961 418 $ Poids 26 % |
| 12 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 862 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.