60 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 7 291 $/m² · 80,2 m² · constr. 2003 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 279 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801054419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
46075801054419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 49 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 279 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 481 379 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 279 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 562 083 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 091 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 456 951 $ Poids 27 % |
| 5 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 964 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 492 337 $ Poids 26 % |
| 6 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 489 745 $ Poids 25 % |
| 7 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 604 807 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +44 027 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 945 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 601 328 $ Poids 18 % |
| 10 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 480 319 $ Poids 18 % |
| 11 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 470 224 $ Poids 16 % |
| 12 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 558 122 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.