54 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 83 m² · constr. 1991 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 258 500 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801054551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
46075801054551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 43 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 209 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 462 674 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 209 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 541 792 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 533 546 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 438 940 $ Poids 29 % |
| 5 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 484 531 $ Poids 28 % |
| 6 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 466 040 $ Poids 28 % |
| 7 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 700 191 $ Poids 23 % |
| 8 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 581 305 $ Poids 22 % |
| 9 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 449 926 $ Poids 21 % |
| 10 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 462 110 $ Poids 20 % |
| 11 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 466 894 $ Poids 19 % |
| 12 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 785 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.