64 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
907 000 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 218,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 414 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801055556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
46075801055556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
5 445
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 598 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 836 324 $ Poids 64 % |
| 2 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 4 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 239 $ Poids 57 % |
| 3 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 178 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −94 560 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 079 618 $ Poids 42 % |
| 4 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 129 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +79 629 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 849 220 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 028 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 331 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +122 642 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 1 325 123 $ Poids 23 % |
| 7 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 861 288 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 143 679 $ Poids 18 % |
| 9 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 337 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +60 306 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 857 478 $ Poids 18 % |
| 10 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 828 937 $ Poids 12 % |
| 11 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 349 251 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +116 652 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 317 255 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.