70 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 110,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 303 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801056593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
46075801056593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 445
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 50 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 489 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 322 $ Poids 76 % |
| 2 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 901 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −49 268 $ · Ajust. âge −197 600 $ | 2 025 870 $ Poids 56 % |
| 3 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 956 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 290 043 $ Poids 52 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −28 318 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 689 297 $ Poids 41 % |
| 5 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 136 $ Poids 38 % |
| 6 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 374 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 537 619 $ Poids 33 % |
| 7 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 834 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 632 147 $ Poids 28 % |
| 8 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 522 506 $ Poids 28 % |
| 9 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 517 347 $ Poids 27 % |
| 10 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 049 $ Poids 24 % |
| 11 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +46 631 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 700 625 $ Poids 23 % |
| 12 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 841 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 541 249 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.