76 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 926 000 $
Unifamiliale · 8 130 $/m² · 236,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 917 900 $
Rôle antérieur 1 119 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801056699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 288 900 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
1 119 600 $
ID provincial
46075801056699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 92 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 467 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +107 140 $ · Ajust. âge −246 500 $ | 3 000 110 $ Poids 63 % |
| 2 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 303 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −52 457 $ · Ajust. âge −107 550 $ | 1 133 671 $ Poids 62 % |
| 3 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 129 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 859 867 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 582 $ Poids 28 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 933 041 $ Poids 16 % |
| 6 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +85 880 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 186 040 $ Poids 13 % |
| 7 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +72 480 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 888 416 $ Poids 12 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +64 723 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 431 556 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +81 031 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 128 936 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.