7 Rue EUGENE · Lac-Brome
Valeur estimée
489 500 $
Autre · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 64 700 $ +117.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801056771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
46075801056771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 34 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 84, chemin de Bondville, Lac-Brome 2026-07-27 · 127 m · Vendu 2 250 000 $ (9 702 $/m²) 231,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 250 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 364 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 364 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 183 $ Poids 60 % |
| 4 | 257, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-29 · 624 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 473 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 917 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 96 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 539 $ Poids 53 % |
| 7 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 239 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 678 $ Poids 51 % |
| 8 | , Lac-Brome 2025-08-26 · 533 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 48 % |
| 9 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 542 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 139 470 $ Poids 46 % |
| 10 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 344 m · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 409 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, rue Harvey, Lac-Brome 2026-06-04 · 965 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, chemin Blackwood, Lac-Brome 2025-05-05 · 373 m · Vendu 3 900 000 $ Ajust. marché +348 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 248 515 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.