96 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 975 100 $
Chalet · 10 484 $/m² · 188,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 943 200 $
Rôle antérieur 1 008 400 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801057417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 450 600 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
1 008 400 $
ID provincial
46075801057417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 92 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 332 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 786 758 $ Poids 57 % |
| 2 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 387 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −211 650 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 637 820 $ Poids 44 % |
| 3 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 207 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −46 626 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 112 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 459 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 202 911 $ Poids 37 % |
| 5 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 532 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 747 419 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −85 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 998 $ Poids 22 % |
| 7 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 268 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +173 773 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 3 984 456 $ Poids 19 % |
| 8 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +45 196 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 985 184 $ Poids 16 % |
| 9 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 036 772 $ Poids 16 % |
| 10 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +87 271 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 044 727 $ Poids 15 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 116 767 $ Poids 15 % |
| 12 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +89 362 $ · Ajust. âge +149 625 $ | 2 106 560 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.