78 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 438 300 $
Unifamiliale · 13 208 $/m² · 108,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 867 000 $
Rôle antérieur 1 025 400 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801057591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 270 800 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
1 025 400 $
ID provincial
46075801057591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 567 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 273 683 $ Poids 74 % |
| 2 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 830 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −64 496 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 2 135 442 $ Poids 58 % |
| 3 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 885 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 307 766 $ Poids 57 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −33 439 $ · Ajust. âge −32 535 $ | 723 941 $ Poids 41 % |
| 5 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 564 387 $ Poids 38 % |
| 6 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 405 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 911 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 661 166 $ Poids 26 % |
| 8 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 772 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 555 464 $ Poids 25 % |
| 9 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 949 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +41 310 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 704 290 $ Poids 25 % |
| 10 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 549 449 $ Poids 25 % |
| 11 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 543 276 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 298 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.