108 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 073 900 $
Unifamiliale · 8 674 $/m² · 239,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 565 600 $
Rôle antérieur 1 420 800 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801058460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 511 300 $
Valeur bâtiment
1 054 300 $
Rôle antérieur
1 420 800 $
ID provincial
46075801058460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 356 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +121 600 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 3 290 070 $ Poids 65 % |
| 2 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 401 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −47 395 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 252 258 $ Poids 62 % |
| 3 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 238 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 900 389 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +65 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 141 $ Poids 28 % |
| 5 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +79 631 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 895 567 $ Poids 14 % |
| 6 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 957 828 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +90 972 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 191 133 $ Poids 11 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +70 199 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 437 033 $ Poids 7 % |
| 9 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +86 309 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 129 556 $ Poids 6 % |
| 10 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +90 093 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 251 685 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +85 521 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 133 427 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.