120 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 532 600 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 249,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 749 700 $
Rôle antérieur 900 500 $ +94.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801058513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 385 600 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
900 500 $
ID provincial
46075801058513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 430 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 151 171 $ Poids 67 % |
| 2 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 328 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +191 274 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 040 744 $ Poids 58 % |
| 3 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 267 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 781 754 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +96 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 511 741 $ Poids 25 % |
| 5 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +114 083 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 930 019 $ Poids 12 % |
| 6 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +59 983 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 825 261 $ Poids 11 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +115 509 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 187 920 $ Poids 9 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +96 586 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 305 920 $ Poids 5 % |
| 9 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +110 195 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 1 004 117 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +116 919 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 098 261 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.