126 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 175 400 $
Unifamiliale · 10 467 $/m² · 112,3 m² · constr. 1938 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 200 $
Rôle antérieur 712 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801058545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 010 400 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
712 500 $
ID provincial
46075801058545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 705 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −23 698 $ | 239 482 $ Poids 67 % |
| 2 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 704 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 030 698 $ Poids 66 % |
| 3 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 760 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 112 569 $ Poids 58 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 694 419 $ Poids 50 % |
| 5 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 106 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 226 $ Poids 37 % |
| 6 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 868 $ Poids 31 % |
| 7 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 91 511 $ Poids 28 % |
| 8 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −51 509 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 091 $ Poids 27 % |
| 9 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 830 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 705 945 $ Poids 25 % |
| 10 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 589 404 $ Poids 25 % |
| 11 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 651 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 483 143 $ Poids 24 % |
| 12 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 523 997 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.