138 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 496 000 $
Chalet · 8 471 $/m² · 176,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 600 $
Rôle antérieur 810 400 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801058558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 073 000 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
810 400 $
ID provincial
46075801058558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 441 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 762 352 $ Poids 56 % |
| 2 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 538 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 167 614 $ Poids 37 % |
| 3 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 409 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +169 328 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 742 251 $ Poids 30 % |
| 4 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 646 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 662 330 $ Poids 23 % |
| 5 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 153 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +60 484 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 3 871 168 $ Poids 22 % |
| 6 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +56 439 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 851 895 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +77 318 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 837 164 $ Poids 19 % |
| 8 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 926 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 744 515 $ Poids 17 % |
| 9 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 046 830 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 950 098 $ Poids 15 % |
| 11 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 265 191 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 419 480 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.