182 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
495 500 $
Chalet · 4 331 $/m² · 114,4 m² · constr. 1940 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 187 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801059499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
46075801059499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 36 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 582 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 049 509 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 843 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −23 698 $ | 241 777 $ Poids 59 % |
| 3 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 638 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +66 497 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 123 564 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 936 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 700 745 $ Poids 56 % |
| 5 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 952 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 072 $ Poids 38 % |
| 6 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 92 307 $ Poids 34 % |
| 7 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −45 693 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 907 $ Poids 33 % |
| 8 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 477 $ Poids 26 % |
| 9 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 717 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +58 523 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 712 517 $ Poids 25 % |
| 10 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 566 $ Poids 23 % |
| 11 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 594 248 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 642 529 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.