148 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 184 600 $
Unifamiliale · 8 313 $/m² · 142,5 m² · constr. 1976 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 700 $
Rôle antérieur 649 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801059560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 100 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
46075801059560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 379 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 1 064 540 $ Poids 71 % |
| 2 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 395 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 700 554 $ Poids 55 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 108 915 $ Poids 41 % |
| 4 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 663 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +236 486 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 301 223 $ Poids 40 % |
| 5 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 769 849 $ Poids 39 % |
| 6 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 997 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +67 781 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 785 396 $ Poids 37 % |
| 7 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 082 159 $ Poids 34 % |
| 8 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 751 282 $ Poids 30 % |
| 9 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 924 795 $ Poids 24 % |
| 10 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 434 454 $ Poids 19 % |
| 11 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +54 208 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 670 047 $ Poids 16 % |
| 12 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 935 376 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.