154 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 302 700 $
Unifamiliale · 7 914 $/m² · 164,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 800 $
Rôle antérieur 754 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801059581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
963 200 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
754 800 $
ID provincial
46075801059581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 394 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +84 874 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 1 040 377 $ Poids 49 % |
| 2 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 472 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 737 533 $ Poids 48 % |
| 3 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 381 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +111 106 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 807 779 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 562 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −38 887 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 131 719 $ Poids 33 % |
| 5 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 942 040 $ Poids 26 % |
| 6 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +47 096 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 806 941 $ Poids 25 % |
| 7 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 247 909 $ Poids 24 % |
| 8 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 122 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie −54 724 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 3 755 959 $ Poids 22 % |
| 9 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 677 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 669 902 $ Poids 19 % |
| 10 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 902 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 901 289 $ Poids 18 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 014 351 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 405 654 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.