164 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 746 200 $
Chalet · 8 714 $/m² · 200,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 600 $
Rôle antérieur 1 002 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801059603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 203 400 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
1 002 000 $
ID provincial
46075801059603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 019 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 90 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 225 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −132 774 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 716 696 $ Poids 63 % |
| 2 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 372 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 639 $ Poids 47 % |
| 3 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 492 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 811 578 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 578 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +68 201 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 238 806 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −50 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 771 $ Poids 29 % |
| 6 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 698 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 702 647 $ Poids 20 % |
| 7 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −46 153 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 490 783 $ Poids 17 % |
| 8 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 101 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +288 981 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 4 099 664 $ Poids 16 % |
| 9 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 916 549 $ Poids 15 % |
| 10 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +67 393 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 111 246 $ Poids 13 % |
| 11 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 886 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +145 213 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 855 286 $ Poids 12 % |
| 12 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 861 346 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.