176 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 045 900 $
Chalet · 14 134 $/m² · 74 m² · constr. 2004 · terrain 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 700 $
Rôle antérieur 635 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801059647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
806 500 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
46075801059647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 709 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 463 983 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 709 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 543 212 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 766 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 363 $ Poids 41 % |
| 4 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 307 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 999 $ Poids 26 % |
| 6 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 973 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 588 059 $ Poids 22 % |
| 7 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 797 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 543 347 $ Poids 17 % |
| 8 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 397 838 $ Poids 16 % |
| 9 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 275 $ Poids 15 % |
| 10 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 443 134 $ Poids 13 % |
| 11 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −45 290 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 666 780 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +47 305 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 651 613 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.