172 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
718 600 $
Chalet · 12 221 $/m² · 58,8 m² · constr. 1977 · terrain 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Rôle antérieur 598 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801059766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 200 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
46075801059766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 3 m · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 409 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 439 363 $ Poids 32 % |
| 3 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 020 $ Poids 23 % |
| 4 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 362 428 $ Poids 17 % |
| 5 | 371, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 103 000 $ (1 893 $/m²) 54,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +8 755 $ | 132 872 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 626 $ Poids 12 % |
| 7 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 315 $ Poids 8 % |
| 8 | 406, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (4 223 $/m²) 52,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 273 213 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 441 825 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 390 101 $ Poids 4 % |
| 11 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 285 927 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.