184 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 460 300 $
Chalet · 7 420 $/m² · 196,8 m² · constr. 2004 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 900 $
Rôle antérieur 913 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801059799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 300 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
913 100 $
ID provincial
46075801059799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 179 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −156 437 $ · Ajust. âge −203 000 $ | 2 780 033 $ Poids 59 % |
| 2 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 544 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 811 582 $ Poids 48 % |
| 3 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 427 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 808 081 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 615 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +57 432 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 1 323 663 $ Poids 31 % |
| 5 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −60 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 039 $ Poids 26 % |
| 6 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 755 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 820 549 $ Poids 20 % |
| 7 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 50 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +254 419 $ · Ajust. âge −277 950 $ | 4 114 152 $ Poids 17 % |
| 8 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −57 854 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 758 082 $ Poids 16 % |
| 9 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 093 216 $ Poids 15 % |
| 10 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 855 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +128 457 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 153 531 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +57 650 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 291 502 $ Poids 13 % |
| 12 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 034 233 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.