30 Rue PAGE · Lac-Brome
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 152,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,7 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 394 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801062289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
46075801062289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 231 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 1 098 220 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 150 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −57 085 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 712 506 $ Poids 36 % |
| 3 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 994 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +52 399 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 749 072 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −61 550 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 878 438 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 281 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −75 081 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 095 524 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −62 359 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 1 050 664 $ Poids 20 % |
| 7 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 112 703 $ Poids 19 % |
| 8 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +58 120 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 667 595 $ Poids 18 % |
| 9 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 797 542 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +82 121 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 965 679 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 776 468 $ Poids 17 % |
| 12 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 172 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.