22 Rue PAGE · Lac-Brome
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 119,8 m² · constr. 1998 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 332 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801063457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
46075801063457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 55 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 252 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 282 043 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 165 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −66 013 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 044 426 $ Poids 49 % |
| 3 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 2 201 881 $ Poids 45 % |
| 4 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 330 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 596 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 678 074 $ Poids 36 % |
| 6 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 745 932 $ Poids 34 % |
| 7 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 567 832 $ Poids 34 % |
| 8 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 561 877 $ Poids 32 % |
| 9 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +94 771 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 364 839 $ Poids 30 % |
| 10 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 881 788 $ Poids 28 % |
| 11 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 971 999 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 350 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.