10 Rue PAGE · Lac-Brome
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 160,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 402 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801064488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
46075801064488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 80 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +72 075 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 182 514 $ Poids 57 % |
| 2 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 58 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −39 918 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 744 573 $ Poids 49 % |
| 3 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 808 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +92 669 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 789 342 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 223 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −50 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 602 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −36 871 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 913 417 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −37 234 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 201 549 $ Poids 22 % |
| 7 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 336 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −37 607 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 759 565 $ Poids 20 % |
| 8 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 549 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie −91 207 $ · Ajust. âge −245 250 $ | 3 801 226 $ Poids 19 % |
| 9 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 129 763 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 878 210 $ Poids 18 % |
| 11 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +82 802 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 929 277 $ Poids 17 % |
| 12 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +156 000 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 2 292 909 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.