15 Rue PAGE · Lac-Brome
Valeur estimée
945 800 $
Chalet · 4 145 $/m² · 228,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 461 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801064921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
46075801064921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 769 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +49 955 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 3 000 925 $ Poids 57 % |
| 2 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 207 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 859 935 $ Poids 54 % |
| 3 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 232 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −72 473 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 1 137 555 $ Poids 54 % |
| 4 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 933 078 $ Poids 27 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +65 741 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 165 901 $ Poids 20 % |
| 6 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 317 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +76 568 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 873 740 $ Poids 15 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 409 899 $ Poids 13 % |
| 8 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 860 139 $ Poids 9 % |
| 9 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +63 273 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 111 179 $ Poids 6 % |
| 10 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 264 813 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.