11 Rue PAGE · Lac-Brome
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 85,2 m² · constr. 1999 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 280 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801064937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
46075801064937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 48 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 189 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 488 063 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 189 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 569 334 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 581 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 461 387 $ Poids 30 % |
| 5 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 331 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 493 164 $ Poids 30 % |
| 6 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 503 335 $ Poids 30 % |
| 7 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 708 358 $ Poids 27 % |
| 8 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −86 394 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 183 674 $ Poids 26 % |
| 9 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 473 715 $ Poids 24 % |
| 10 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 484 839 $ Poids 21 % |
| 11 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 609 723 $ Poids 21 % |
| 12 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 624 129 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.