8 Rue EUGENE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 043 800 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 207,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 200 $
Rôle antérieur 529 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801065237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
693 100 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
46075801065237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 589 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −83 477 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 3 026 993 $ Poids 61 % |
| 2 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 70 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 852 219 $ Poids 54 % |
| 3 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 131 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +57 499 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 879 240 $ Poids 46 % |
| 4 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 277 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +90 636 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 1 420 616 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 130 $ Poids 27 % |
| 6 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 385 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 839 352 $ Poids 21 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 118 911 $ Poids 21 % |
| 8 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 898 792 $ Poids 21 % |
| 9 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +103 178 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 104 966 $ Poids 16 % |
| 10 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +105 345 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 344 128 $ Poids 14 % |
| 11 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 463 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +360 986 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 4 416 920 $ Poids 12 % |
| 12 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 794 159 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.