4 Rue PAGE · Lac-Brome
Valeur estimée
991 800 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 214,3 m² · constr. 2012 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 000 $
Rôle antérieur 529 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801065504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
672 400 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
46075801065504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 627 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −41 410 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 3 011 060 $ Poids 62 % |
| 2 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 97 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 862 100 $ Poids 56 % |
| 3 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 102 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +70 736 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 877 577 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 238 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +109 780 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 418 510 $ Poids 26 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 910 902 $ Poids 23 % |
| 6 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 133 725 $ Poids 21 % |
| 7 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 373 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +53 022 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 850 194 $ Poids 19 % |
| 8 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +122 208 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 103 396 $ Poids 14 % |
| 9 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +124 719 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 363 502 $ Poids 13 % |
| 10 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 375 297 $ Poids 12 % |
| 11 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 814 961 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +105 014 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 338 867 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.