2 Rue PAGE · Lac-Brome
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 7 885 $/m² · 88,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 359 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801065617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
46075801065617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 59 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 297 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +51 464 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 512 665 $ Poids 56 % |
| 2 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 297 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +55 827 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 596 021 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 755 $ Poids 51 % |
| 4 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 518 378 $ Poids 38 % |
| 5 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −68 591 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 201 476 $ Poids 37 % |
| 6 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 944 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 510 813 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 482 716 $ Poids 25 % |
| 8 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 652 740 $ Poids 25 % |
| 9 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 980 $ Poids 24 % |
| 10 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 636 523 $ Poids 23 % |
| 11 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 495 970 $ Poids 22 % |
| 12 | 242, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-04-05 · 618 m · Vendu 1 025 000 $ (11 491 $/m²) 89,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 366 831 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.