11 Rue EUGENE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 114 700 $
Unifamiliale · 7 061 $/m² · 299,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 393 200 $
Rôle antérieur 1 288 200 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801066255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 519 500 $
Valeur bâtiment
873 700 $
Rôle antérieur
1 288 200 $
ID provincial
46075801066255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 275 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +91 569 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 265 747 $ Poids 54 % |
| 2 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 523 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +518 608 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 368 078 $ Poids 22 % |
| 3 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 95 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +124 903 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 936 266 $ Poids 18 % |
| 4 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +245 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 201 $ Poids 9 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +154 214 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 026 742 $ Poids 6 % |
| 6 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 195 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 955 841 $ Poids 5 % |
| 7 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +275 945 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 091 881 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +230 787 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 330 948 $ Poids 3 % |
| 9 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −185 140 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 022 807 $ Poids 3 % |
| 10 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +220 555 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 566 388 $ Poids 3 % |
| 11 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 434 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 952 172 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 249 156 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.