13 Rue EUGENE · Lac-Brome
Valeur estimée
710 700 $
Chalet · 7 862 $/m² · 90,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 413 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801066483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
46075801066483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 494 761 $ Poids 53 % |
| 2 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 360 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +57 182 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 983 $ Poids 50 % |
| 3 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 360 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +62 030 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 557 314 $ Poids 46 % |
| 4 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 994 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −59 167 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 061 801 $ Poids 43 % |
| 5 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 264 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 500 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −23 698 $ | 215 543 $ Poids 41 % |
| 7 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 883 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 450 933 $ Poids 37 % |
| 8 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 637 408 $ Poids 28 % |
| 9 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 601 816 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 237 $ Poids 22 % |
| 11 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 714 862 $ Poids 22 % |
| 12 | 242, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-04-05 · 555 m · Vendu 1 025 000 $ (11 491 $/m²) 89,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 377 173 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.