15 Rue EUGENE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 477 500 $
Chalet · 9 695 $/m² · 152,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 444 100 $
Rôle antérieur 799 300 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801066703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 101 400 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
799 300 $
ID provincial
46075801066703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 145 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 1 069 713 $ Poids 67 % |
| 2 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 689 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +51 914 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 748 587 $ Poids 45 % |
| 3 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 190 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −57 292 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 712 299 $ Poids 36 % |
| 4 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 267 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −75 380 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 095 225 $ Poids 27 % |
| 5 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 109 683 $ Poids 25 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +59 540 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 779 140 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 776 216 $ Poids 22 % |
| 8 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 156 409 $ Poids 22 % |
| 9 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 950 663 $ Poids 18 % |
| 10 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 423 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie −171 853 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 3 638 831 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −61 848 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 878 140 $ Poids 17 % |
| 12 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −62 662 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 018 921 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.