17 Rue EUGENE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 366 900 $
Unifamiliale · 10 654 $/m² · 128,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 600 $
Rôle antérieur 825 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801066911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 045 400 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
825 700 $
ID provincial
46075801066911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 149 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 1 002 629 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 493 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 261 711 $ Poids 52 % |
| 3 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 978 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +109 285 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 174 023 $ Poids 48 % |
| 4 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 710 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −65 014 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 631 659 $ Poids 40 % |
| 5 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 742 619 $ Poids 38 % |
| 6 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −5 467 $ | 102 045 $ Poids 33 % |
| 7 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 719 650 $ Poids 31 % |
| 8 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 986 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 839 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 629 056 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 880 946 $ Poids 27 % |
| 11 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 559 $ Poids 21 % |
| 12 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +53 821 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 001 899 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.